长春之窗 长春在线网 长春本地资讯网

-长春之窗 长春在线网 长春本地资讯网门户网站

当前所在位置:主页 > 长春资讯 >
主页 > 长春资讯 >

新房价钱环比涨02%同比涨13%长春新房网

2019-05-26 16:22 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  新房价钱环比涨02%同比涨13%长春新房网,国家统计局的数据显示,6月份70个大中城市中,房价同比上涨的城市有57个,占比超过八成。而在2015年12月份,房价同比上涨的城市数量仅为21个,占比30%。目前领涨全国的城市依然是一线城市深圳和上海,分别以47。4%和33。7%的涨幅居前两位。南京、厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%,赶超和广州。

  18日,国家统计局公布的“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,虽然房价环比上涨城市个数持续减少,大多数城市房价涨幅日益收窄,涨势继续放缓,但楼市依然保持回暖态势。房价普涨、“地王”频现、去库存见效,成为主导上半年中国楼市的三大热点。

  国家统计局的数据显示,6月份70个大中城市中,房价同比上涨的城市有57个,占比超过八成。而在2015年12月份,房价同比上涨的城市数量仅为21个,占比30%。目前领涨全国的城市依然是一线城市深圳和上海,分别以47。4%和33。7%的涨幅居前两位。南京厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%,赶超和广州。

  在环比涨幅方面,以上趋势更为明显。合肥、厦门和南京均以超过4%的涨幅全面反超一线城市,成为全国房价环比上涨的“领头羊”。

  数据还显示,今年上半年,全国房价整体呈现普涨趋势,二三线城市房价同比平均涨幅持续扩大,部分二线城市涨幅已超过、广州等一线

  中原地产研究院提供的数据显示,今年1月至6月,全国50个主要城市诞生的“地王”多达219,土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。杭州苏州、南京、合肥成交额同比涨幅甚至超过200%。

  “地王”扎堆出现,数量和频次屡创新高。、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。

  这在一定程度上反映出房企拿地的不。中原地产首席分析师张大伟说,很多“地王”要想上市盈利,需要未来两年房价在目前基础上涨100%甚至更多。因此,当前房企不的抢地行为将给未来楼市发展带来风险。

  国家统计局数据显示,6月末,住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。

  上半年,全国房价和地价的“高歌猛进”主要源于住宅销售高速增长的带动。1月至6月,住宅销售面积增速接近30%,长春新房网销售额增速更是超过40%。在诸多城市商品房普遍销售情况良好的情况下,房地产去库存效果。

  易居中国执行总裁丁祖昱认为,2016年6月末,超过八成的重点城市消化周期低于一年,市场去化风险无虞。整体来看,一线城市房价仍存上涨压力,二三线城市持续分化格局仍未发生实质性改变。

  丁祖昱认为,由于“去库存”仍是下半年行业主旋律,多数热点城市房价在上半年已有较大涨幅,下半年继续保持快速上升难度较大,但由于地价快速上升的支撑,热点城市房价下行空间不大,盘整后缓步上升是未来趋势。三四线城市供求矛盾仍较突出,年内房价较难步入上行轨道,但跌幅将进一步收窄。长春新房网

  从本地情况来看,6月份新房价格环比涨0。2%,同比涨1。3%,环比涨幅较5月份的0。4%有所收窄,同比涨幅则较5月份的1%有所扩大。

  “从的房价环比增幅来看,比5月份略有收窄,但观察过去几个月数据,目前房价涨幅基本上可定义为小涨,属于可承受范围。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受新文化记者采访时表示,这和目前购房政策相对宽松有关系。但从购房者角度看,小涨也意味着购房压力其实是在增加的。

  “从房价同比增幅看,在继续扩大,随着房价环比的上涨,后续同比上涨的态势会更明显。另外预计未来一段时间内整体上会面临一个较大的价格上涨机制,即呈现出价格同比增幅加大的态势。”严跃进分析认为,随着房价进入上涨通道,预计市区二手房源价格有可能会出现领涨,甚至涨幅可能会超过郊区一手房。

  随着6月份一批高档商品住宅入市销售,房价连续4个月上涨,但成交量仅上涨0。3%,市场消化相对疲软。

  7月18日,克而瑞机构发布的《房地产市场月度研究报告》显示,商品住宅市场供求双升。6月商品住宅供应量为66。84万平方米,同比下降32。2%,环比增长82。3%;成交量为75。55万平方米,同比下降10。9%,环比上涨0。3%。商品住宅成交均价为6850元/平方米,环比上涨3。5%,供求比为0。88,供求比本月开始上升,但仍处于1以下,呈现供小于求的态势。

  6月供应套数为6707套,成交套数为6975套,总销售金额达到49。52亿元,环比增加2。8%。楼市供应量在本月出现上涨,涨幅比例超过八成。成交量同样出现上涨,但仅上涨0。3%。本月楼市出新增产品大量入市,但市场消化相对疲软。整体形势依旧是供小于求,积极响应去库存,同上月预期一样,本月价格上涨,上涨幅度达到3。5%。

  6月份商品住宅各区域中,南关区供应量最大,宽城区供应量第二。南关区成交量同样是各区之首,高新南区成交量排名第二。6月经开区和南关区的价格涨幅比较大,其他区域的价格基本与5月相差不多,南关区价格上涨是由于部分楼盘均价在1万元/平方米以上,拉高了区域价位。经开区部分楼盘均价接近8000元/平方米,超过6月份区域均价7050元/平方米,拉升了经开区的价格。

 

声明:站文章均来源于网络,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。若无意中侵犯你的权利请来信说明,本站查明后将及时删除!

Copyright @ 2019 长春之窗 www.ccxww.net 本站内容来自网络、遵守国家法律!如违规请联系客服 QQ:82-12-74-9处理