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青岛各区市最新房价出炉!上半年二手房销量下降大户型学区房降幅明显

2019-10-09 16:23 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  青岛各区市最新房价出炉!上半年二手房销量下降大户型学区房降幅明显,贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示,2019年上半年,全国重点城市(、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房成交量环比增长,走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续,进入二季度后,受政策收紧及预期转变影响,市场再度调转向下,上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。

  数据显示,青岛市场表现不及去年同期,成交同比降幅达34。6%。青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上,6月均价21882元/平方米,同比降幅逾10个百分点。

  记者近日探访青岛二手房市场发现,市场确实存在不同程度的降温,尤其是郊区二手房市场,降温幅度十分明显,区域分化趋势加剧。此外,由于受到市场影响,二手房报价也出现了一定程度的下滑。观望情绪浓厚,是当前岛城二手房市场普遍存在的现象,买卖双方陷入一种博弈状态。

  此外,岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类,特别总价超过400万元的学区住房,降价幅度最为明显。大学一家房产中介负责人王先生告诉记者,现在调整价格的幅度基本都是10万以上,如果还像以前那样几万元的降价,购房者连看都不看。江苏、大学周边一些总价较高的学区房,有的降价幅度达三四十万元。

  为了卖房,有的中介机构甚至推出了 “0佣金”的优惠活动,即购房者不需要再像以前那样,承担购房的所有交易佣金。业内人士表示,中介机构不可能为二手房交易免费服务,购房者不需要交佣金,那么卖房人肯定就要支付佣金,其实这也是一种变相的降价行为。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期泛海名人广场一期 2。3万/平米 福州南 2001年 鲁商首府 5。1万/平米 燕儿岛 2013年 金茂湾 3。5万/平米 四川 2012年 滨海花园 3。4万/平米 东海西 2008年 华润中心悦府 5。1万元/平米 山东 2015年 锦绣华城一期 3。8万元/平米 延吉 2010年 颐和国际 2。7万元/平米 中 2007年 颐中高山 3。4万元/平米 旌德 2008年 碧海花园 4。1万元/平米 东海中 2004年 贵州小区 2。6万元/平米 贵州 1984年 海信金色慧谷 3。5万元/平米 仙居 2006年 肥城小区 2。3万元/平米 中山 1996年 台西纬四小区 2。4万元/平米 台西纬四 暂无建造年代 中海银海一号 4。0万元/平米 银川西 2010年 海信半山兰亭 4。8万元/平米 宁德 2006年 绿岛花园 2。7万元/平米 中 2004年 维多利亚广场 1。9万元/平米 湖南 2011年 兴源大厦 2。8万元/平米 东海西 2005年 双星海富楼 2。2万元/平米 瞿塘峡 2005年 丽晶御筑 3。2万元/平米 中 2010年 青岛电业局延吉宿舍 2。7万元/平米 延吉 1995年 新贵都 3。8万元/平米 徐州 2002年 亚星美瓴居 3。4万元/平米 银川西 2006年 颐灏海怡名都 5。0万元/平米 东海中 2005年 挪庄小区 2。7万元/平米 成武支 1999年 八大峡小区 3。3万元/平米 团岛二 1990年 海逸天成 5。0万元/平米 东海西 2015年 二小区 2。3万元/平米 二 1989年 花园上环 3。2万元/平米 中 2000年 团岛公寓 2。5万元/平米 团岛一 1990年 金湖小区 3。3万元/平米 如东 2008年 荣盛BOBO公寓 3。1万元/平米 江西 2004年 逍遥花园 3。1万元/平米 大尧三 2004年 湛山小区 5。7万元/平米 东海一 2015年 海峡花园 3。1万元/平米 青铜峡 2000年 瀚海华庭 3。0万元/平米 贵州 2006年 齐东小区 4。3万元/平米 齐东 1982年 中铁青岛中心 3。6万元/平米 中 暂无建造年代 花园 3。8万元/平米 1998年 远洋公馆 5。7万元/平米 燕儿岛 2015年 南京小区 2。9万元/平米 南京 2006年 吴兴小区 2。6万元/平米 吴兴 1990年 宜仕宜家 3。2万元/平米 闽江 2002年 伟东尚城 3。9万元/平米 南京 2006年 田家花园 3。0万元/平米 高田 2000年 金都花园 2。1万元/平米 东海西 2002年 中央国际 3。4万元/平米 山东 2010年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期敦化小区 2。5万元/平米 敦化 1995年 中广宜景湾 3。1万元/平米 绍兴 2016年 城建湖光山色 3。4万元/平米 同乐三 2004年 中海清江华府 3。3万元/平米 清江 2012年 夹岭沟小区 2。4万元/平米 同德 2000年 花好月圆 2。8万元/平米 山东 2010年 海逸景园 2。7万元/平米 邱县 2009年 嘉合新兴 1。9万元/平米 山东 2008年 华远汤米公馆 1。9万元/平米 福州北 2011年 海岸馨园 2。2万元/平米 海岸 2012年 万达39克拉 1。4万元/平米 延吉 2008年 鸿仕雅居 2。9万元/平米 清江 2010年 凯景花园 3。2万元/平米 曹县 2010年 蓝光黑钻公馆 2。3万元/平米 宜昌 2019年 龙湖春江郦城 1。9万元/平米 四流南 2018年 爱家公寓 1。8万元/平米 徐州 2018年 滨海1号 1。6万元/平米 瑞昌 2017年 秀水山庄 2。4万元/平米 重庆南 2018年 万科未来城 2。2万元/平米 四流南 2018年 华融蓝海洋望海 2。2万元/平米 海岸 2018年 海信绍兴66号 2。2万元/平米 吴兴 2018年 第一城 1。9万元/平米 瑞海北 2018年 海山慧谷 2。7万元/平米 南昌 2018年 时基萍乡悦府 2。3万元/平米 萍乡 2018年 大都汇公元(西区) 2。1万元/平米 2017年 绿地阅海府邸 2。0万元/平米 瑞海北 2017年 水清新居 2。2万元/平米 2016年 中房福岭小区 2。8万元/平米 萍乡 2015年 和达中心城 3。5万元/平米 台柳 2016年 海尔时代广场 3。0万元/平米 重庆南 2016年 保利香槟国际南区 2。5万元/平米 瑞海北 2015年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期商城 1。9万元/平米 京口 1997年 绿城理想之城蓝庭 3。4万元/平米 灵川 2009年 融创都会中心 2。2万元/平米 中 2020年 鼎世华府 2。4万元/平米 青山 2016年 越秀星汇蓝湾二期 2。2万元/平米 晋中 2017年 阳光香蜜湖 2。2万元/平米 重庆中 2012年 山河城海洋公园 2。5万元/平米 九水东 2009年 山河城伴山星河 2。6万元/平米 惠水 2017年 和达璟城紫御 3。0万元/平米 天水 2018年 康太源尚诚二期 1。9万元/平米 延寿宫 2015年 宝达大厦(二期) 2。0万元/平米 九水 2010年 奥克斯广场 2。1万元/平米 书院 2015年 绿城理想之城郁金香岸 2。5万元/平米 金川 2018年 绿城理想之城诚园西区 3。2万元/平米 宜川 2016年 瑞丰馨苑 2。0万元/平米 四流中 2010年 时代城翡翠赏 2。2万元/平米 中 2014年 万科生态城澜庭 2。8万元/平米 金水 2017年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁信花园 3。6万元/平米 银川东 2006年 优山美墅 1。9万元/平米 天水 2014年 花园 2。9万元/平米 海尔 2005年 城建春光山色 2。9万元/平米 劲松五 2007年 颐和星苑 4。0万元/平米 东 2010年 左岸风度 2。8万元/平米 劲松七 2006年 北村新苑 2。2万元/平米 合肥 2009年 麒麟山庄 3。1万元/平米 崂山 2005年 水木年华 2。1万元/平米 北九水东 2015年 金地悦峰 4。4万元/平米 同安 2018年 鲁商蓝岸丽舍 5。0万元/平米 松岭 2015年 海信天悦 9。4万元/平米 东 2013年 海尔东城国际北区 3。6万元/平米 辽阳东 2006年 领世华府 5。3万元/平米 东 2008年 锦绣花园 2。4万元/平米 崂山 1998年 海信天玺 7。1万元/平米 东海东 2012年 丽海花园一小区 3。5万元/平米 深圳 2004年 恩马文景园 3。9万元/平米 银川东 2011年 花园 5。1万元/平米 海龙 2002年 京沪山庄 2。8万元/平米 崂山 2009年 丽园 3。3万元/平米 同和 2011年 鲁德海德堡 4。8万元/平米 东 2017年 龙泽书苑 2。6万元/平米 北九水东 2013年 天泰馥香谷 4。6万元/平米 海安 2004年 亚麦山城 3。5万元/平米 青大一 2005年 山水名园三期 4。1万元/平米 东 2007年 世茂拾贰府 6。8万元/平米 青大三 2015年 石湾新苑 2。9万元/平米 崂山 2009年 前海花园 2。6万元/平米 崂山 2000年 新华锦国际公寓 3。6万元/平米 松岭 2011年 澳门花园 5。1万元/平米 海安 2004年 迪生山庄 5。1万元/平米 松岭 2013年 恩马墅院 3。6万元/平米 枣山东 2018年 山水名园二期 4。9万元/平米 东 2007年 天泰品山 5。7万元/平米 海龙 2010年 鲁信含章花园 3。2万元/平米 合肥 2012年 鲁信未央花园 6。6万元/平米 海青 2004年 丽海馨苑 3。7万元/平米 深圳 2002年 建飞花园 4。9万元/平米 东 2002年 东盛花园 2。6万元/平米 辽阳东 2008年 国际名都 2。7万元/平米 李山东 2006年 凯旋山庄 4。6万元/平米 东 2001年 石湾山庄 7。0万元/平米 崂山 2011年 海丽花园 3。1万元/平米 同安 2005年 海信依云小镇 4。4万元/平米 崂山 2014年 远洋风景 4。1万元/平米 同兴 2013年 深蓝公寓 1。7万元/平米 同安 2012年 北国之春悠然苑 3。0万元/平米 合肥 2008年 北国之春七星花园 2。8万元/平米 合肥 2008年 山水名园四期 4。3万元/平米 崂山 2010年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期海尔山海湾 2。3万元/平米 漓江东 2014年 唐岛七星 2。8万元/平米 太行山 2013年 凭海临风 1。6万元/平米 泰山东 2013年 清水庐 1。2万元/平米 海滨五 2007年 海景绿洲 1。3万元/平米 上海东二 2012年 昆泉天籁村 1。5万元/平米 朝阳 2010年 隆海海之韵 1。5万元/平米 海滨十 2011年 津盘凤凰都 1。6万元/平米 灵港 2008年 隆和水岸 0。9万元/平米 海西东 2009年 万达星光岛 1。9万元/平米 滨海大道 2017年 世茂诺沙湾 2。9万元/平米 东十三 暂无建造年代 世纪绿洲 1。3万元/平米 世纪大道 2009年 珠山名苑 1。2万元/平米 水城 2007年 天一畔城 1。4万元/平米 泰山 2008年 千禧龙花园 1。8万元/平米 武夷山 2008年 锦绣城 1。2万元/平米 月亮湾 暂无建造年代 海尔幸福里 1。3万元/平米 奋进 2008年 山水新城 1。3万元/平米 滨海二 2017年 海尔悦湖兰庭 1。5万元/平米 香江 2015年 朝阳无限 1。9万元/平米 江山南 2011年 奥润馨海国际城 1。7万元/平米 滨海大道 2016年 秀兰禧悦山 1。6万元/平米 五台山 2014年 卧鹏小区 1。1万元/平米 田横岛 2009年 兴悦华城 1。4万元/平米 开拓 2014年 康大风和日丽 1。7万元/平米 滨海大道 2009年 瑞海花园南区 1。5万元/平米 泰山东 2005年 金沙滩一号 2。5万元/平米 银雀滩 2014年 湾新城 2。5万元/平米 武夷山 2008年 海宇嘉园 1。3万元/平米 铁山 2006年 蓝海湾卡地亚 1。6万元/平米 世纪大道 2017年 帝邦帝城 1。5万元/平米 海西东 2013年 鲁商蓝岸国际 1。9万元/平米 江山南 2009年 海印长天 1。7万元/平米 朝阳 2009年 九方海悦华庭 1。5万元/平米 海南 2012年 天和小区 0。9万元/平米 灵港 2009年 世纪新村 1。4万元/平米 珠海东 2002年 凤凰都 1。7万元/平米 南港 2013年 恒大金沙滩 2。1万元/平米 罗浮山 2015年 千禧银杏苑 1。7万元/平米 峨眉山 2011年 观海华庭 1。6万元/平米 泰山东 2009年 锦绣山河 0。6万元/平米 福山 2014年 中铁青岛世界博览城 1。3万元/平米 盛海 2018年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期水岸绿洲 1。4万元/平米 银河 2009年 万科魅力之城 2。1万元/平米 兴阳 2010年 卓越蔚蓝群岛 1。6万元/平米 双元 2016年 领秀珊瑚湾 1。5万元/平米 华贯 2014年 星雨华府 1。5万元/平米 和源 2018年 中冶圣乔维斯 1。9万元/平米 崇阳 2012年 鑫江水青木华 1。7万元/平米 中 2016年 盛世家园二期 1。2万元/平米 王沙 2005年 千禧国际村 1。2万元/平米 铁骑山 2003年 金秋泰和郡 1。6万元/平米 玉虹 2016年 天泰城迦南美地 1。7万元/平米 2011年 银盛泰盛世景园 1。2万元/平米 正阳东 2006年 碧桂园 1。3万元/平米 宏通 2015年 盛世家园一期 1。2万元/平米 正阳东 2005年 华鹏宜家 1。8万元/平米 德阳 2011年 阳光馨苑 1。5万元/平米 韩海 2010年 万科城市花园 1。9万元/平米 泰城 2010年 青特城 1。9万元/平米 正阳 2014年 怡馨苑 1。3万元/平米 正阳东 2009年 龙湖滟澜海岸 1。5万元/平米 双元 2012年 都霖美景 1。5万元/平米 瑞阳 2008年 云鼎国际 1。0万元/平米 瑞阳 暂无建造年代 万科金域华府 1。8万元/平米 瑞阳 2018年 天一仁和印象 1。7万元/平米 南流 2017年 红岛嘉苑 0。9万元/平米 韩家进村 暂无建造年代 天一仁和智慧之城 1。3万元/平米 王沙 2016年 翠湖海月湾 1。3万元/平米 聚贤桥 2017年 中欧国际城 1。5万元/平米 火炬 2017年 馨盛苑 1。6万元/平米 春城 2005年 小城之春 1。5万元/平米 德阳 2016年 阳光公园1号 1。8万元/平米 长城 2016年 世茂公园美地 1。6万元/平米 华贯 2016年 万科桃花源一期 1。8万元/平米 泰城 2017年 尚街赛尚领寓 1。5万元/平米 兴阳 2008年 中铁华胥美邦 1。7万元/平米 湘潭 2015年 青特小镇 1。6万元/平米 春阳 2017年 金日家园 1。0万元/平米 龙海 2005年 弘通漫城 1。9万元/平米 兴阳 2008年 银盛泰德郡 1。4万元/平米 铁骑山 2016年 招商LAVIE 1。0万元/平米 山河 暂无建造年代 福根美林 1。6万元/平米 兴阳 2017年 佳兆业水岸新都 1。5万元/平米 王沙 2015年

  1。7万元/平米 青威 2016年 宝龙国际社区 2。0万元/平米 文阳 2008年 世正爱丽安 0。8万元/平米 正阳 2005年 天一仁和财富中心 1。4万元/平米 正阳中 暂无建造年代

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期永合硕辉苑 1。1万元/平米 天山 2008年 墨河嘉苑 1。4万元/平米 健民街 2014年 中交中央公元 1。3万元/平米 文化 2016年 和平第四住宅区 1。2万元/平米 新兴 暂无建造年代 曼谷阳光 1。2万元/平米 华山三 2010年 鳌山名苑 2。0万元/平米 凤凰山 2013年 万科四季花城 1。5万元/平米 鹤山 2011年 西元庄新城 1。0万元/平米 新城一 暂无建造年代 永合弘泰苑 1。2万元/平米 新城二 暂无建造年代 岭海逸景湾 1。1万元/平米 岭海中街 2014年 云桥花园 0。6万元/平米 天山 2008年 观澜国际 1。1万元/平米 长江一 2013年 怡景苑 1。4万元/平米 嵩山一 2015年 永合硕丰苑 1。1万元/平米 西苑 2006年 温泉阳光 1。1万元/平米 麒麟 2016年 永合鼎泰丰 1。3万元/平米 长江二 2014年 景苑 1。3万元/平米 富阳 2010年 金府花园 0。5万元/平米 府前 暂无建造年代 春阳丽景 1。2万元/平米 新城二 2018年 三盛国际海岸 1。3万元/平米 海西 2015年 龙山上苑 1。3万元/平米 西塔子夼村 2016年 国信雍翠湾 1。2万元/平米 文化 2014年 润丰园 0。6万元/平米 府前街 2015年 万科朗润园 1。5万元/平米 辽河一 2016年 青岛宝太花园 1。0万元/平米 204国道 2013年 上海景苑 1。4万元/平米 文化 暂无建造年代 怡景嘉苑 1。3万元/平米 天山一 2015年 青建橄榄树 1。3万元/平米 大田 2011年

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期青岛达观天下 0。9万元/平米 湘江 2015年 水岸绿城 0。9万元/平米 聚福 2013年 花园 1。3万元/平米 中 2006年 胶州ps小区 1。0万元/平米 东 暂无建造年代 青岛风景 0。9万元/平米 204国道 2015年 香溪贤庭 0。5万元/平米 澄月 2015年 华东滨河花园 0。4万元/平米 217省道 暂无建造年代 青湖国际缇香郡 1。3万元/平米 2013年 万通花苑 0。6万元/平米 建设 2008年 安泰书香苑 0。4万元/平米 水乡 2016年 怡然园墅 1。9万元/平米 22国道 暂无建造年代 嘉树园 0。6万元/平米 胶州西 暂无建造年代 正北名苑 1。5万元/平米 扬州东 2012年 城阳星城 0。9万元/平米 沽河大街 2010年 云龙花园 0。9万元/平米 胶州西 暂无建造年代 仕府名苑 1。5万元/平米 2011年 市南小区 1。1万元/平米 常州 2001年 蓝水假期 1。2万元/平米 海尔大道 2008年 天一仁和城 1。2万元/平米 温州 2016年 中置青岛风景 0。9万元/平米 204国道 2013年 煜鼎吉祥苑 1。1万元/平米 泰州北 2015年 绿城春晓苑 2。4万元/平米 东 2012年 西湖花园 1。0万元/平米 2015年 汇英名郡 1。0万元/平米 北外环 2015年 鑫汇新都 1。1万元/平米 东 2009年 里岔新苑 0。4万元/平米 黄张公 2018年 融城 1。0万元/平米 郑州西 2014年 军供小区 1。0万元/平米 胶州西 暂无建造年代

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鼎峰北欧阳光 0。9万元/平米 红旗 2013年 金日佳苑 1。0万元/平米 南京 2010年 同和新城家园 0。8万元/平米 同和 2009年 星光华府 1。1万元/平米 厦门 2015年 世纪花园 0。8万元/平米 海尔 暂无建造年代 山水龙苑 1。0万元/平米 天津 2015年 上城府第 0。8万元/平米 郁江 2015年 福安花苑 1。0万元/平米 天津 暂无建造年代 阳光花园 0。9万元/平米 2013年 幸福人家 1。1万元/平米 泉州 暂无建造年代 千汇花园 0。9万元/平米 杭州 2015年 木材公寓 0。7万元/平米 青岛 暂无建造年代 福临山庄 1。1万元/平米 泉州 暂无建造年代 慧泽苑小区 1。1万元/平米 天津 2009年 青岛花园 0。7万元/平米 青岛 1994年 名仕家园 0。9万元/平米 红旗 暂无建造年代 伟信新城市花园 0。8万元/平米 广州南 2017年 永安新村 0。6万元/平米 苏州 暂无建造年代 园 1。0万元/平米 永州 2004年 三龙府佑苑 1。1万元/平米 杭州 2006年 兴邦杰座 0。9万元/平米 海尔 2007年 水尚明珠 0。7万元/平米 朱诸 2015年 同和三A生活小区 0。6万元/平米 暂无建造年代 彩虹苑 0。9万元/平米 同和 2013年 天悦华府 0。8万元/平米 烟台 2016年 万科嘉园 1。0万元/平米 北后巷子 2012年 伟信沽河新城 0。8万元/平米 朱诸 2015年 万科四季花城 1。5万元/平米 苏州南 2015年 奥园水岸豪庭 1。2万元/平米 厦门 2002年 锦厦新城 1。0万元/平米 暂无建造年代

  楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期林语家园 0。8万元/㎡ 梅山 2008年 金第学府 0。6万元/㎡ 青岛 2010年 岸芷汀兰 0。7万元/㎡ 烟台南 2015年 北国之春 0。8万元/㎡ 济南中 2012年 润发新城 0。7万元/㎡ 济南中 2005年 银泰名都花园 0。7万元/㎡ 上海中 2007年 奥润仁和梅苑二期 0。7万元/㎡ 辽宁 2015年 书苑小区 0。6万元/㎡ 常州 2014年 海明园康城 0。7万元/㎡ 黄岛东 2007年 福临苑 0。6万元/㎡ 昌进 2015年 东城美域 0。7万元/㎡ 威海东 暂无建造年代 奥润熙湖华府北区 0。6万元/㎡ 龙水 2012年 新村花苑 0。7万元/㎡ 龙水 2015年 恒润御园 0。7万元/㎡ 烟台 2006年 奥润府新嘉苑 0。8万元/㎡ 烟台 2011年 盛泰万象园 0。8万元/㎡ 上海中 2005年 宏远长安都会住宅小区 0。8万元/㎡ 东 2005年 盛泰阳光四季 0。8万元/㎡ 上海中 2007年 梦想望城 0。6万元/㎡ 青岛南 2015年 鸿林苑 0。4万元/㎡ 永旺 暂无建造年代 香格丽苑 0。8万元/㎡ 团岛西 2009年 翡翠城紫竹苑 1。0万元/㎡ 济南中 2011年 塞纳波斐 0。8万元/㎡ 东 2016年 宏远书香门第 0。8万元/㎡ 东 2014年 金第佳园 0。4万元/㎡ 海星 2016年 梅花生态港福瀛苑 0。7万元/㎡ 梅山 暂无建造年代 天泰时光印象 0。9万元/㎡ 上海中 2018年 翡翠城桂花苑 0。9万元/㎡ 梅山 2011年

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